আজকাল সবাই বাড়ি কেনার জন্য কোনো না কোনো ঋণ গ্রহণ করে থাকেন। সম্প্রতি গতকাল সুদের হার বৃদ্ধি করার পরে এবারে গৃহঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি করা হয়েছে অনেক ব্যাংকে। বেশকিছু ঋণদাতা এমন আছেন যাদের অবসর গ্রহণ পর্যন্ত ঋণ পরিশোধ করতে হতে পারে। যখন সুদের হার বৃদ্ধি পেয়ে যায় তখন ব্যাংক সাধারণত ঋণদাতাদের মাসিক কিস্তি বৃদ্ধি থেকে রক্ষা করার জন্য তাদের ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি করে দেয়। কিন্তু অনেক সময় এইরকম এক্সটেনশন দীর্ঘ সময়ের জন্য স্থায়ী হয়ে গেলে সমস্যা হয়ে যায় বেশ কিছু ঋণদাতার। তাই ঋণ দাতাদের ক্ষতি হতে থাকে আরও বেশি। তাই এবারের ঋণদাতাদের এই দুর্দশার কথা মাথায় রেখে আরবিআই তাদের হোম লোন ঋণদাতাদের জন্য একটি বিশেষ পরিশোধের নিয়ম নিয়ে এসেছে। চলুন জেনে নেওয়া যাক কিভাবে গৃহঋণ গ্রহণকারীরা এর মাধ্যমে উপকৃত হতে চলেছেন।
আপনাদের জানিয়ে রাখি যখন সুদ বৃদ্ধি পাবে তখন ঋণদাতা সাধারণত ইএমআই এর পরিবর্তে মেয়াদ বৃদ্ধি করতে পছন্দ করেন। সেই কারণেই ব্যাংক মূলত ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি করে দেয় গ্রাহকদের ক্ষেত্রে। কিন্তু রেট বৃদ্ধির জন্য অনেক সময় ডিফল্ট প্রক্রিয়া শুরু হয়ে যায়। কিন্তু যখন ঋণের সুদ বৃদ্ধি পায় তখন অনেক সময় কিস্তির পরিমাণ বৃদ্ধি পেয়ে যায়। তাই যাতে ঋণ দাতাদের উপরে চাপ কম পড়ে তার জন্য অনেক সময় ব্যাংক তাদের কিস্তির মেয়াদ বৃদ্ধি করে দেয়। এবার সেই সম্পর্কে একটি নতুন নির্দেশিকা জারি করল রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া।
গত আগস্ট মাসে জারি করা একটি বিজ্ঞপ্তিতে হোম লোনের সুদের হার পুনরায় সেট করার সময় আরবিআই একটি নতুন নির্দেশ দিয়েছে। আরবিআই জানিয়েছে, এবার থেকে ঋণ গ্রহিতাদের হাতে একটা বিকল্প থাকবে যে তারা এই সুদের হার নিজের হিসাব মত ব্যালেন্স করে নিতে পারবেন। যদি তাদের মনে হয় যে তারা বেশি টাকার কিস্তি দিতে পারেন, তাহলে তারা কিস্তির সংখ্যা বৃদ্ধি নাও করতে পারেন। অন্যদিকে যদি তাদের মনে হয় কিস্তির সংখ্যা বৃদ্ধি হলে কোন অসুবিধা নেই, তাহলে সে ক্ষেত্রে তারা সেই বিকল্প গ্রহণ করতে পারেন। এটা বেছে নেওয়ার পুরো স্বাধীনতা দেওয়া হবে গ্রাহকদের উপরেই।