আজকের দিনে প্রত্যেক মানুষের নিজের বাড়ির একটা স্বপ্ন থাকে। কিন্তু ক্রমবর্ধমান মূল্য বৃদ্ধির কারণে এখন বাড়ি কেনার স্বপ্ন কঠিন হয়ে উঠছে অনেকের জন্য। সেই কারণেই অনেকে গৃহঋণ এর মাধ্যমে তাদের স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করে থাকেন। এখনকার দিনে এলআইসি আপনাকে আবাসন ঋণ দিয়ে থাকে। কিন্তু প্রশ্নটা হল গৃহঋণ নেওয়ার সময় ঋণের সুদের হার অনেক বেশি দেখে অনেকেই পিছিয়ে আসেন। সুদের হার খুব বেশি হওয়ার কারণে অনেকেই বাড়ি করার আইডিয়া কিছুটা পিছিয়ে দেন। আপনি যদি এক বছর পর তার বেশি সময়ের জন্য এলআইসি হাউসিং লোন নিয়ে থাকেন তাহলে আপনাদের জানিয়ে রাখি, আপনি কিন্তু বর্তমান সুদের হারের থেকে বেশি অর্থ প্রদান করছেন। এখন আপনি সুদের হার কমিয়ে আরো বেশি সঞ্চয় করতে পারেন টাকা।
আপনাদের জানিয়ে রাখি এক বছর আগে এলআইসি হাউসিংয়ে ইন্টারেস্ট রেট ছিল ১০.১০ শতাংশ কিন্তু এখন সেই ইন্টারেস্ট রেট হয়ে দাঁড়িয়েছে ৮.৯৫ শতাংশ। এমন পরিস্থিতিতে যদি কোন ব্যক্তি ২০ বছরের জন্য ৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিয়ে থাকেন তাহলে তিনি ৭.১৮ লক্ষ্য টাকা পর্যন্ত বাঁচাতে পারেন সুদের হার কম থাকলে। তবে আপনি হোম লোনের সুদের হার তখনই পাবেন যখন আপনার সিবিল স্কোর ৭৫০ এর বেশি হবে। কিন্তু এবার প্রশ্নটা হল কিভাবে আপনি ৭.১৮ লক্ষ টাকা বাঁচাবেন।
আপনি যদি ১০.১০ শতাংশ সুদের হারে ২০ বছরের জন্য ৪০ লক্ষ টাকা হোম লোন নিয়ে থাকেন তাহলে আপনার কিস্তি হবে ৩৮৮৬৬ টাকা। এই সময়ের মধ্যে আপনাকে ৫৩.২৮ লক্ষ টাকার সুদ দিতে হবে। তবে, আপনি যদি সুদ দেন ৮.৯৫ শতাংশ হারে, তাহলে আপনার কিস্তি হবে প্রতি মাসে ৩৫, ৮৬১ টাকা। অর্থাৎ সেক্ষেত্রে আপনি ৪৬.০৬ লক্ষ টাকার সুদ দেবেন। সেদিক থেকে দেখতে গেলে আপনার কিন্তু ৭.২১ লক্ষ টাকা বেঁচে যাচ্ছে। তবে সুদের হার পরিবর্তন করা হলে আপনার খরচ হবে ৩,৫৪০ টাকা। এইভাবে আপনি ঋণে ৭. ১৮ লক্ষ টাকা সঞ্চয় করতে পারবেন