সম্প্রতি প্রকাশিত একটি রিপোর্ট অনুসারে জানা যাচ্ছে, কেন্দ্রীয় সরকার এবারে নতুন হোম লোন সাবসিডি স্কিম চালু করতে চলেছে কিছু বিশেষ ক্রেতাদের জন্য। আগামী কয়েক মাসের মধ্যে এই হোম লোন প্রকল্পটি শুরু হতে চলেছে। বিগত কয়েক বছরে যেহেতু গৃহঋণের সুদের হার মাত্রাতিরিক্ত ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, তাই এই নতুন প্রকল্প ছোট বাড়ির ক্রেতাদের জন্য হয়ে উঠতে চলেছে অত্যন্ত লাভজনক। ২০২২ সালের মে মাস থেকে আরবিআই রেপো রেট রেকর্ড হারে বৃদ্ধি করার ঘোষণা করেছিল। এরপর থেকেই রিজার্ভ ব্যাংকের নির্দেশ অনুসারে প্রতি কোয়ার্টারে বৃদ্ধি পেয়েছে রেপোরেট। এর প্রভাব সরাসরি পড়েছে গৃহঋণের সুদের উপরে। মে ২০২২ এরপর এখনো পর্যন্ত হোম লোনের ইএমআই এর পরিমাণ ২০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। এর ফলে, চাপে পড়েছে সাধারণ মানুষ। তাই তাদের জন্যই এবারে সস্তায় গৃহঋণের প্রকল্প নিয়ে আসতে চলেছে কেন্দ্রীয় সরকার।
সংবাদ মাধ্যমের রিপোর্ট অনুযায়ী, এই নতুন গৃহঋণ প্রকল্প চালু হলে ২৫ লক্ষ গৃহঋণ ধারক উপকৃত হবেন। শহুরে এলাকায় যারা নিম্ন মধ্যবিত্ত আয়ের মানুষজন থাকেন তাদের জন্যই এই প্রকল্প নিয়ে আসা হয়েছে বলে জানা যাচ্ছে। তবে, যদি তারা ছোট আকারের ঘরের জন্যই গৃহঋণ গ্রহণ করেন তবেই কিন্তু এই প্রকল্পের সুবিধা তারা পেতে পারেন। অনুমান করা হচ্ছে এই নতুন প্রকল্পের জন্য কেন্দ্রীয় সরকার ৬০০০০ কোটি টাকার বাজেট নির্ধারণ করেছে যা আগামী পাঁচ বছরে ব্যয় করা হবে। বর্তমানে এই প্রকল্প নিম্ন মধ্যবিত্ত মানুষদের জন্য সব থেকে লাভজনক প্রকল্প হয়ে উঠেছে। চলতি বছরের ১৫ই আগস্ট স্বাধীনতা দিবসের বক্তৃতার সময় প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদি এই প্রকল্পের ঘোষণা করেছিলেন। যে সমস্ত মানুষরা এখনো পর্যন্ত ভাড়া বাড়িতে রয়েছেন, তারা যাতে সস্তায় নিজের বাড়ি কিনতে পারেন, তার জন্যই কেন্দ্রীয় সরকার এই প্রকল্প চালু করেছে।
কি মনে করছে বিশেষজ্ঞ মহল?
বিশেষজ্ঞদের ধারণা, সস্তায় হোম লোনের এই নতুন প্রকল্পটি বাড়ির ক্রেতা এবং রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য একটি গেম চেঞ্জার হয়ে উঠতে পারে। ভারত সরকারের হিসেব অনুযায়ী, ৯ লক্ষ টাকা পর্যন্ত হোম লোনের উপরে ৩ থেকে ৬.৫ শতাংশ অবধি সুদের ভর্তুকি দেওয়া হবে কেন্দ্রীয় সরকারের তরফ থেকে। ২০ বছরের মেয়াদের জন্য ৫০ লক্ষ টাকার কম গৃহঋণের জন্য এই ডিসকাউন্ট পাওয়া যেতে পারে। তাই যদি এরকম লোন কেউ গ্রহণ করেন তাহলে তাদের জন্য এই প্রকল্পটি দারুন লাভজনক হয়ে উঠবে। সুদের ভর্তুকি সুবিধাভোগীর হোম লোন একাউন্টে সরাসরি জমা হবে বলেই জানা যাচ্ছে কেন্দ্রীয় সরকার সূত্রে।